TJP私募債とは？
200万円からできる高利回りの不動産投資。
皆様からの資金を基に不動産投資専門会社が購入・販売した利益を投資家の方に、
配当利払いをする間接投資の仕組みとなります。
- 不動産投資が身近に
- 直接不動産投資では、大きな資金を必要とするのに対して「TJP私募債」では少ない資金でマンション・アパートオーナーになれます。不動産投資をより身近に感じて頂ける「TJP私募債」を通しての間接投資手法です。
- 1口200万円からの投資
- 投資家からサラリーマンの方にも最適な少額投資でインカムゲインを享受できます。1口200万円からの不動産投資が可能となりました。
- 高配当を実現
-
実質手残り6％を実現。収益物件は不動産投資の経験を培ってきた当社の収益専門のプロが厳選した安定と安全の物件です。
投資いただければ銀行に預けている200万円との違いに驚かれます。
TJP私募債の一例
- ① 一棟収益マンション
-
〇〇市は人口約〇〇,〇〇〇人のXX本線、XX本線が市の東西を貫き、都心まで約〇〇分、△△空港と△△へは
各約〇〇分のアクセスの良い都市です。
最寄駅はXX本線「〇〇」駅となり、一日当たりの利用者数は約〇〇,〇〇〇人です。物件は、最寄駅の南側に位置し、
〇〇年〇月築、鉄骨造△階建、総戸数〇戸、1階は店舗で現在、△△が入っており、入居稼働率は良好です。
| 応募総額 | 〇,〇〇〇万円 |
|---|---|
| 利率 | 6％ |
| 一口出資金額 | 〇〇万円(〇〇人) |
| 申込期日 | 平成XX年6月1日～平成XX年11月30日 |
| 払込期日 | 平成XX年11月30日 |
| 社債発行日 | 平成XX年6月1日 |
| 償還期限 | 平成XX年12月1日 |
| 年限 | 平成XX年12月1日まで |
| 償還の方法 | 平成XX年12月1日に全額(もしくは転売時) |
| 利払日 | 年毎X月X日-X月X日 |
| 資金使途 | 一棟収益マンションの買取資金 |
※上記、私募債はお申し込みできる物件ではございません。弊社がご紹介するモデルとなります。
1口投資(200万円)の場合
実質手残り利回り6％を実現
銀行の年利では、3億円を預けないと12万円になりません。
5口投資の場合
2年後に1,120万円(12%)になって返ってきます。
資本金が1億円あり、利益率にこだわる弊社にしかできない投資です。
※管理費修繕費等のランニングコストが、一切かかりません。
※個人と法人の場合で若干扱いが違いますが、
基本は利息の20%相当額を源泉徴収しなければなりません。
TJP私募債実績
- 收益アパート
-
愛知県愛西市（駅から徒歩8分）
4F 20戸 築年数20年 鉄骨造 -
利回り：9％
販売金額：151,000,000円
- 收益アパート
-
愛知県名古屋市緑区（駅から徒歩10分）
4F 12戸 築年数25年 鉄骨造 -
利回り：9.5％
販売金額：85,000,000円
- 收益テナントビル
-
愛知県名古屋市瑞穂区（駅から徒歩1分）
4F 4店舗 築年数20年 RC造 -
利回り：9.5％
販売金額：75,000,000円
- 收益アパート
-
愛知県弥富市（駅から徒歩30分）
4F 6戸 築年数25年 木造 -
利回り：12％
販売金額：28,000,000円
応募・お申込みをご希望の方は、こちらよりお問い合わせください。
東海地所パートナーズなら安心
- 販売実績の一部を紹介
-
所在地地 種別 仕入月 販売
期間販売価格 仕入価格 粗利 販売月 愛知県名古屋市 収益アパート 平成30年2月 1ヶ月 50,000,000 35,000,000 15,000,000 平成30年3月 愛知県知多郡 収益アパート 平成29年9月 8ヶ月 105,000,000 86,400,000 18,600,000 平成30年5月 茨城県土浦市 収益マンション 平成30年3月 2ヶ月 300,000,000 215,000,000 85,000,000 平成30年5月 千葉県佐倉市 収益アパート 平成30年4月 1ヶ月 100,000,000 75,000,000 25,000,000 平成30年5月
応募・お申込みをご希望の方は、こちらよりお問い合わせください。
